[Danielle Balocca]: Xin chào Nghe này, đây là Danielle. và Shelley. Shelley là một nhà hoạt động cực đoan và chủng tộc.
[Chelli Keshavan]: Danielle là một đồ nội thất cộng đồng và thay đổi sản xuất. Đây là podcast Medford Bite. Cứ sau hai tuần, chúng tôi nhai các vấn đề Medford và cung cấp thông tin về thành phố, do đó làm tăng trải nghiệm của khách.
[Danielle Balocca]: Những gì là duy nhất trong cuộc thảo luận về những kỳ vọng trong tương lai của nó đối với Medford. Như thường lệ, hãy cho chúng tôi biết nơi anh ấy thích ăn. Rất tốt, cảm ơn bạn rất nhiều vì đã gặp tôi hôm nay. Nếu bạn không quan tâm, trước tiên hãy trình bày tên của bạn, đại từ với con người bạn.
[Zac Bears]: Chắc chắn. Chào Danielle. Gấu zach. Tôi là chủ tịch của Hội đồng thành phố Medford. Anh ấy, một đại từ. Tôi đã trả lời các câu hỏi tại các nhà hàng nhiều lần. Thông thường tôi nói về Colleen, nhưng gần đây, tôi vẫn thích Colleen và tôi lấy Sandwich Catania theo chiều sâu.
[Danielle Balocca]: Khịt mũi. Hợp pháp. Cảm ơn. Chà, bạn đã có một câu hỏi, nhưng cảm ơn bạn đã tiết kiệm cho chúng tôi một thời gian vì đó là sở thích của bạn. Gần đây, chúng tôi đã đưa con trai của chúng tôi đến phần Pinball sâu, rất vui. Chà, nó rất tốt. Vì vậy, đặc biệt là những gì chúng ta đang nói về ngày hôm nay không phải là chiến dịch bầu cử lại của bạn, nhưng nó có nói về tuần trước không? Bạn đã đưa ra một tuyên bố, nó có phải là khu vực? Là gì? Nó.
[Zac Bears]: Commition của Ủy ban Commites và Giấy phép Hội đồng.
[Danielle Balocca]: Hoàn hảo. Ủy ban lập kế hoạch và cấp phép. Liên quan đến sự tách biệt, bởi vì dường như có rất nhiều cuộc thảo luận về sự tách biệt. Vì vậy, tôi tự hỏi nếu bạn chỉ có thể bắt đầu thông báo cho chúng tôi tại sao bạn chọn làm như vậy vào thời điểm này.
[Zac Bears]: Vâng, trong những năm gần đây, chúng tôi đã có một cuộc trò chuyện tuyệt vời về tương lai của thành phố của chúng tôi. Chúng tôi muốn thấy sự tăng trưởng và phát triển, các kế hoạch hoàn chỉnh để tạo ra các thành phố và công việc cắt bỏ khu vực đã được thực hiện trên toàn thành phố trong năm năm qua, đặc biệt là trong 18 tháng cuối cùng của giai đoạn này và rất vui khi đạt được mục tiêu này. Trong các lựa chọn gần đây, tôi đã nói rất nhiều chiến dịch của mình. Chúng tôi đang ở Có thể có hơn 40-45 cuộc họp hội đồng trong học kỳ này, với một gợi ý trong khu dân cư của thành phố mà nhiều cộng đồng của chúng tôi đã thảo luận, đặc biệt là trong sáu tháng qua và Ủy ban Phát triển Cộng đồng có ít nhiều để cung cấp một số khuyến nghị để thay đổi các khuyến nghị đại diện của quận ban đầu. Và tôi nghĩ rằng có rất nhiều sự nhầm lẫn, và những người nghĩ rằng họ đề nghị các ủy ban phát triển cộng đồng thoải mái hơn những gì họ có thể kích hoạt trong một số cộng đồng. Vì vậy, chúng tôi thực sự đã thấy nó từ tháng 5 Nhiều cuộc thảo luận về đề xuất này là khu dân cư, không phải là cư dân ở đây đang muốn xem các cư dân khác hỗ trợ và tôi nghĩ một trong những lý do tại sao CD cho thấy các khuyến nghị là nhiều cư dân đang nói về nhu cầu nhà ở nhiều hơn do khủng hoảng nhà ở. Nhưng tôi nghĩ, đặc biệt là trong hai tháng qua, cuộc trò chuyện chúng tôi đã có không tốt như vậy, và có rất nhiều người, rất nhiều người Tôi hy vọng quá trình này sẽ tiếp tục theo cùng một nhịp với tiếp tục, và tôi thực sự tôn trọng nó, nhưng tôi nghĩ rằng cuộc trò chuyện về các khuyến nghị ban đầu trong bảng mất năm hoặc sáu tháng và chuyển tiếp cuộc trò chuyện. Đó là một cơ sở tốt hơn để đảm bảo rằng những người có đức tin tốt có thể nghe thấy và chúng tôi có nhiều thời gian hơn để có thêm tài nguyên từ văn phòng của thị trưởng để giúp truyền đạt tốt hơn vấn đề này. Đó là lý do tại sao tôi trình bày nó. Tôi chỉ nghĩ cuộc họp của Ủy ban Cộng đồng tháng Bảy Cuộc họp này sẽ chỉ đơn giản là phản ánh một quá trình chưa đạt được một cách hiệu quả những gì tôi tin nhiều trong cộng đồng này nên đi về mặt phát triển và tăng trưởng.
[Danielle Balocca]: Đúng. Ý tôi là, tôi phải nói, ít nhất nó dường như là một chủ đề khó hiểu. Có vẻ như các phân vùng được đề xuất dường như không nhất thiết là một đơn vị trong toàn thành phố. Nhưng một điều đáng lo ngại tôi giống như những gì tôi thực sự gọi là tìm kiếm tin nhắn văn bản. Tên của bạn không chính xác. mẹ Giống như, anh ta đã làm, anh ta trở nên rất cực đoan vì anh ta đặt ra một câu hỏi dường như không thực sự dựa trên, và tôi tự hỏi liệu có một ví dụ nào không vì một trong những gợi ý để thay đổi khu vực này đang loại bỏ sự nghiệp cá nhân, hoặc một ngôi nhà không thực tế ở Medford, cách cảm nhận. Tôi không nghĩ đó là sự thật, tôi không tin điều đó, tôi không biết làm thế nào, tại sao nó lại là sự thật, tôi tin đó là sự thật, nhưng tôi tự hỏi liệu ý định không khuyến khích tuyên bố của bạn, nhưng cũng có chỗ cho những huyền thoại nhất định, như phá sản. Vì vậy, tôi tự hỏi nếu có bất cứ điều gì hơn bạn có nghĩa là.
[Zac Bears]: Vâng, ý tôi là, huyền thoại phá vỡ đầu tiên là tách biệt, không thể làm bất cứ điều gì ai không muốn làm với tài sản của bạn. Vì vậy, bạn biết rằng trong khi Menford tồn tại, Menford sẽ có những ngôi nhà đơn giản ở Menford. Nhưng và bạn biết đấy, không có đề xuất chấm dứt sự chia ly để cho phép một gia đình. Vì vậy, đây là thông điệp sai. Và tôi nghĩ, bạn biết đấy, quan điểm của bạn được công nhận. Phân vùng là phức tạp. Đây là một đạo luật ảnh hưởng đến sự phát triển và tăng trưởng, nhưng không có quyết định nào về cách cộng đồng phát triển. Những người làm, những người muốn làm những việc này với tài sản mà họ sở hữu và bán tài sản của họ. Hiện tại, chúng tôi có một mã phân vùng mà hầu như không làm cho các nhà phát triển xem xét khi cần thiết. Và, bạn biết đấy, tôi nghĩ rằng việc truyền đạt điều đó thực sự quan trọng. Tất nhiên, một số người trong thành phố không hỗ trợ một kế hoạch toàn diện, những người không muốn thấy những thay đổi trong cộng đồng của chúng tôi. Nhưng tôi nghĩ rằng thực tế là một sự thay đổi, dù sao. Chúng ta phải nói chuyện và lập một kế hoạch và sau đó áp dụng nó. Hãy chắc chắn rằng các mục tiêu của chúng tôi là một cộng đồng phù hợp hơn cho sự thay đổi này. Tôi nghĩ, bạn biết tôi là một phần của ban chỉ đạo, chúng tôi biết kế hoạch đầy đủ của tôi là những gì tôi biết, nhưng bạn biết, như một nỗ lực tại Văn phòng Thị trưởng, về cách chúng tôi cần tăng trưởng nhiều hơn vì một số lý do. Nhà giá cả phải chăng hơn. Ngày càng có nhiều giá thị trường phù hợp với áp lực đối với những ngôi nhà hiện tại mà chúng ta có, hành lang tốt hơn và hình vuông hỗn hợp, cộng đồng dễ chấp nhận hơn, một triệu điều. Sự tách biệt là một phần của tương lai mà chúng ta muốn thấy. Và Tôi thực sự nghĩ rằng đó là bởi vì sự tách biệt rất phức tạp, vì vậy nó rất đơn giản và rất dễ dàng, đặc biệt là vì chúng tôi không có tài nguyên và sự hợp tác trên thành phố để đăng đủ giao tiếp và cung cấp thông tin tốt. Mọi người dễ dàng cổ vũ vì lý do chính trị trong các nỗ lực phân vùng. Tôi không nghĩ rằng hầu hết mọi người đang làm điều này. Hầu hết những người tôi nói chuyện. Giả sử điều này là phức tạp, tôi muốn hiểu nó tốt hơn, hoặc nói chung, ủng hộ quan điểm mà chúng ta sẽ làm, nhưng tôi nghĩ có một số vấn đề với các chi tiết mà nhiều người nói, và tôi nói những đề xuất của thành phố Tôi nghĩ rằng có nhiều thời gian hơn và một số tài nguyên phù hợp hơn tại văn phòng của thị trưởng -và tập trung vào các khuyến nghị thực sự của hội đồng hơn là các khuyến nghị chất lượng của Ủy ban Phát triển Cộng đồng, thực hiện tất cả ba điều thực sự giúp chúng tôi với các cuộc trò chuyện chúng tôi cần trong cộng đồng và thực hiện kịp thời. Bởi vì bên kia là Medford đã không thấy hành động cần được nhìn thấy trong 30 năm qua và 40 theo nhiều cách. Mọi thứ đã được phép đình trệ. Và chúng tôi không muốn ở một vị trí mà một sự hủy bỏ khác là cần thiết để tránh chấm dứt. Chúng tôi muốn phát triển một cách thông minh và quan trọng để đầu tư vào các dịch vụ đô thị vào các trường công lập, Và đảm bảo các thành phố có thể làm những gì họ nên dùng để cung cấp cho cư dân. Vì vậy, điều quan trọng là chúng tôi làm điều này. Và tôi nghĩ rằng điều quan trọng là chúng tôi không cho phép quá trình đạt được một cách vật chất và cho phép mọi người, một số người muốn phá hủy nó, nói rằng quá trình này không đủ tốt. Những gì tôi hy vọng sẽ thấy trong 18 tháng tới là những gì chúng ta có thể làm và đảm bảo dự án đang tiến triển, cập nhật các chính sách tách biệt của chúng tôi và đảm bảo có một số lo ngại tại thời điểm này có thể thể hiện chúng và nhận được sản phẩm tốt vào cuối quá trình. Ngay cả khi mọi người không đồng ý, Tôi nghĩ rằng ngày càng có nhiều người muốn thấy chúng tôi có một giọng nói chân thành.
[Danielle Balocca]: Cảm ơn. Vì vậy, tôi đang cố gắng hiểu lời giải thích của bạn. Sau đó, Hội đồng thành phố đề xuất luật phân vùng, và sau đó Ủy ban Phát triển Cộng đồng đã lên tiếng. Ai có từ cuối cùng? Mọi người là một cộng đồng bỏ phiếu hay cách họ làm việc?
[Zac Bears]: Chắc chắn. Do đó, hội đồng thành phố có thể thay đổi phân vùng tùy thuộc vào cách luật pháp của tiểu bang hoạt động ở các thành phố. Trong thành phố, đó là một cuộc họp thành phố, nhưng chúng tôi là một thành phố, vì vậy đó là một hội đồng thành phố. Các nhóm trong cộng đồng được gọi là biểu thức lập kế hoạch. Tại Medford, Ủy ban Kế hoạch của chúng tôi được gọi là Ủy ban Phát triển Cộng đồng. Bất kỳ thay đổi nào trong phân vùng sẽ khiến họ sửa đổi nó và so sánh nó với kế hoạch thành phố. Ví dụ, kế hoạch đầy đủ, kế hoạch khí hậu, kế hoạch nhà ở của chúng tôi và một số kế hoạch khác nhau của chúng tôi cho các khu vực khác nhau của thành phố. Họ có thể đưa ra đề xuất cho lời khuyên của thành phố, bạn nói, bạn biết đấy, chúng tôi xem xét các đề xuất của bạn và đề nghị bạn thực hiện thay đổi theo cách này. Hội đồng thành phố sau đó có thể xem xét các khuyến nghị này và thông qua hoặc áp dụng một số trong số chúng. Sau đó, các quy tắc phân vùng trở thành luật. Hiện tại, quá trình của dự án phân vùng này đang trong giai đoạn thứ ba, hoặc ít nhất là trong giai đoạn thứ hai của hội đồng. Có một số gợi ý xung quanh phân vùng. Chà, nó không chỉ là một đề xuất cho toàn bộ quy hoạch thành phố. Có một đề xuất khu dân cư cho khu dân cư. Có những gợi ý về Medford Plaza West Medford Plaza. Một số hành lang thương mại chính của chúng tôi. Chúng tôi đã phê duyệt các hành lang của Đại lộ bí ẩn và Hành lang Phố Salem. Có những gợi ý khác về quản lý đỗ xe và vận chuyển. Chúng tôi đã phê duyệt một ghi chú xanh mới, vì vậy tất cả các phát triển mới đều thân thiện với môi trường nhất. Khi ai đó vào một bất động sản hoặc mở rộng một ngôi nhà, chúng ta sẽ thấy một sự sắp xếp phân vùng cây riêng cố gắng bảo vệ cây trên một tài sản riêng. Sau đó, có nhiều gợi ý khác nhau. Điều chính trong cuộc tranh luận Trong những tháng gần đây, thông tin sai lệch là khu dân cư. Do đó, nhiều cộng đồng của chúng tôi được thông báo. Không phải trên đường phố chính của chúng tôi, tương lai và quảng trường.
[Danielle Balocca]: Vâng, cái gì, làm thế nào, thông tin sai là gì?
[Zac Bears]: Chắc chắn. Đúng. Ý tôi là, bạn biết đấy, mọi người nói rằng họ muốn đặt sáu tòa nhà chung cư sáu tầng vào giữa một cộng đồng gia đình độc đáo. Và, bạn biết đấy, họ muốn cho phép nhà gia đình bị phá hủy và mãi mãi. Và, bạn biết đấy, chỉ có rất nhiều sự thật. Chìa khóa cho đề xuất dân cư của hội đồng là gì Nội dung cho phép các cuộc gọi để tăng mật độ tăng sẽ tăng lên. Sau đó, ai đó nói nếu có một nơi để cho phép gia đình 2 tại thời điểm này. Chúng tôi có thể cho phép ba gia đình đáp ứng tất cả các yêu cầu khác, điều kiện đỗ xe, không gian mở, trước tiên chúng tôi áp dụng những gì là yêu cầu không gian mở cho nhiều cộng đồng dân cư tại thời điểm này và xác định mọi người xem? Người ta có thể đến bằng cách cắt trong nhà của mỗi cây và mở toàn bộ lô đất. Nếu điều này xảy ra, nó sẽ không bao giờ được phép theo phân vùng mới. Vì vậy, một trong những điều chính về phân vùng mới là, ví dụ, chúng ta có thể cho phép nhiều nhà ở hơn trong mỗi cộng đồng không? Ở một số nơi, nó quan trọng hơn những nơi khác do các tính năng độc đáo nhất định. Chương trình thích nghi với cộng đồng của chúng tôi và cộng đồng của chúng tôi là khác nhau. Thích ứng với nhà ga đường màu xanh lá cây mới xung quanh nhà ga đường sắt Westmonford đã thêm một vài thay đổi để bạn biết rằng bạn không phải là người hàng xóm cụ thể và để giải quyết những gì bạn biết về loại hình hành lang và kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch Kế hoạch kế hoạch Kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch Kế hoạch kế hoạch Kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch Kế hoạch kế hoạch Kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch Kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch kế hoạch Chúng tôi đã thực hiện khoảng sáu đến chín tháng nghiên cứu và phân tích, với Hiệp hội Nhà tư vấn hóa học và Luật sư phân vùng của Innes Texas thực hiện một số phân tích vào tháng 9 năm 2024, tùy thuộc vào kế hoạch đầy đủ, kế hoạch khí hậu và kế hoạch nhà ở để có được các đề xuất. Về cơ bản, có hai gợi ý, một cấu trúc dân cư và cấu trúc thương mại. Vậy hành lang và hình vuông hỗn hợp của chúng ta để sử dụng? Vậy làm thế nào về cộng đồng chúng ta đang sống nhiều nhất? Đây là điểm khởi đầu cho việc sửa đổi phân vùng mà chúng tôi đã làm việc trong khoảng một năm, ngoại trừ nghiên cứu tháng 1-tháng 6. Sau đó, tất nhiên, chúng tôi đã có bốn năm khác lập kế hoạch và trò chuyện phân vùng trước đó.
[Danielle Balocca]: Tôi cảm thấy như khi tôi ra mắt podcast này vào năm 2021, chúng ta đang nói về sự tách biệt. Tôi chắc chắn có một số điều thay đổi, nhưng hãy để tôi cho bạn một ví dụ. Trên đường phố của tôi, Fulton Heights, chúng tôi có nhiều gia đình cũ, bất kể ý nghĩa là gì, sau đó Họ đi bán. Chúng tôi có một ngôi nhà như hai cánh cửa, và người đàn ông này gần 100 tuổi. Gia đình anh, anh ở đó mãi mãi. Giống như Triple. Ngôi nhà được bán sau khi chết. Họ hạ gục nhà của họ và xây dựng tài sản. Vì vậy, họ xây dựng hai ngôi nhà lớn trong đó, và tôi chắc chắn tôi nghĩ rằng nó sẽ hơn một triệu. Vì vậy, có vẻ như phân vùng có thể làm điều này nếu ai đó muốn xây dựng Giống như ba ngôi nhà mà họ biết về tài sản, họ có thể, đó là tuyệt vời. Chà, tôi tự hỏi nếu điều này đang nghĩ về mọi thứ, nhưng đối với các nhà phát triển, có một số ưu đãi muốn tạo ra nhiều đơn vị nhà ở như bất động sản, hoặc vì tôi đã biết, tôi đã biết, tôi cảm thấy rằng chúng chủ yếu có sẵn trong các tài sản này.
[Zac Bears]: Chà, tôi nghĩ rằng đây thực sự là một ví dụ tốt, vì hình thức riêng tư, khu vực ẩm ướt và đồi, độ cao Fulton rất khó khăn. Vì vậy, bạn biết, bạn lo lắng về việc làm nhiều việc. Tôi nghĩ rằng chúng ta có thể làm nhiều hơn, có thể nhiều hơn đề xuất, nhưng một số nhà hoạch định cảm thấy khác nhau. Nhưng tôi nghĩ rằng đây thực sự là một ví dụ tốt về cách phá vỡ tất cả các lĩnh vực phân vùng bây giờ. Hiện tại, đất nước này rất tốn kém đến nỗi nó mạnh đến mức có ý nghĩa khi được chia nhỏ giữa các nhà phát triển và rất lớn và xây dựng một ngôi nhà hoặc nhiều hơn trong một ngôi nhà lớn, thậm chí gửi hoặc làm mới một ngôi nhà cho một gia đình. Chuyển đổi thành 1.500 feet, bắt đầu với 3.000 feet vuông McMahon, phải không? Phân vùng của chúng tôi hiện đang đáng khích lệ. Vì vậy, bất cứ điều gì xảy ra để thúc đẩy thu nhập, chúng tôi nhận được kết quả thực sự tồi tệ. Ý tưởng tách biệt là thay đổi những ưu đãi này, phải không? Bạn biết đấy, vì những gì tôi đã nói, ở vùng núi, ví dụ của bạn ở một số khu vực nhất định trong thành phố có thể hơi khác một chút. Chúng tôi muốn thấy hai cấu trúc hơi khiêm tốn có thể có hai gia đình, phải không? Bởi vì bạn có thể chứa nhiều người hơn. Các đơn vị sẽ thấp hơn, phải không? Nếu bạn biết, nếu họ là hai gia đình, mỗi đơn vị là 750.000 và một gia đình lớn 1,5 triệu người sẽ có giá cả phải chăng hơn. Bạn biết đấy, rất nhiều người không thể liên lạc, nhưng nó tốt hơn một nửa triệu phong cách McMani, phải không? Vì vậy, đây là một trong những điều tuyệt vời mà các phân vùng đang cố gắng nói. Các nhà phát triển đã nhập, nhưng các phân vùng của chúng tôi thúc đẩy một số kết quả rất xấu. Chúng tôi cũng có một phân vùng gạch mà chúng tôi muốn hỗ trợ, và bây giờ chúng tôi không nhận bất kỳ trách nhiệm nào của các nhà phát triển, phải không? Giống như những gợi ý như thế này, bạn đang cố gắng cập nhật tốc độ phát triển của mình lần đầu tiên ở tuổi 35. Bằng cách này, các nhà phát triển trả phần công bằng. Chúng tôi không muốn kiềm chế điều này về mọi thứ. Chúng ta cần không gian mở nhỏ nhất. Chúng tôi muốn bảo vệ cây cối. Chúng tôi muốn nói, nếu hành tinh này đã rất quan trọng đến nỗi các nhà phát triển có thể làm mọi thứ và xây dựng những điều mới, làm thế nào chúng ta có thể làm mọi thứ để đáp ứng các mục tiêu của cộng đồng của chúng ta càng nhiều càng tốt? Làm thế nào chúng ta có thể nói chúng ta thích hai hoặc ba gia đình? Có một số căn hộ hoặc căn hộ giá cả phải chăng thay vì Big McMannon, phải không? Điều này không hoàn hảo. Tôi có rất nhiều thứ, bạn biết đấy, tôi không nghĩ thị trường không phải là cách duy nhất để giải quyết cuộc khủng hoảng bất động sản, hoặc thậm chí là một cách, phải không? Nhưng bây giờ, việc sử dụng đất đai và các quy tắc phân vùng trong các thành phố của chúng tôi rất cảm động đến nỗi chúng tôi đang trở nên tồi tệ hơn. Vì vậy, đây là một trong những phong trào tuyệt vời ở đây. Làm thế nào để chúng ta trở thành chủ nhà, các nhà phát triển có trách nhiệm nhất và có sự tăng trưởng sẽ xảy ra, bất cứ điều gì chúng ta muốn đạt được mục tiêu của cộng đồng?
[Danielle Balocca]: Ok, cảm ơn. Điều này rất hữu ích cho việc lắng nghe. Một vấn đề khác tôi gặp phải là những người tôi thấy nói chuyện để tăng mật độ của cộng đồng. Điều này sẽ làm tăng số lượng học sinh trong trường? Bạn có lo lắng rằng một số trường của chúng tôi đã đầy?
[Zac Bears]: Vâng, có một cái gì đó ngoài kia. Một là một vấn đề liên quan đến sự tách biệt không phát triển, nghĩa là chúng ta có hai trường tiểu học gần khả năng của họ, có thể là nơi cần và thiếu khả năng. Trường đang phát triển kế hoạch để giải quyết vấn đề này. Sau đó, trường tiểu học của chúng tôi có phòng. Nó không được phân phối cao cả. Điều này phải được sửa chữa. Đây không phải là một vấn đề tách biệt. Câu hỏi quan trọng nhất là nhiều người sống ở đây hơn? Tôi nghĩ rằng đây là một vấn đề thực sự. Bạn biết đấy, một điều với nhiều thông tin là phó chủ tịch của Hội đồng trường Jenny Graham đưa ra một đánh giá tốt trong phân tích của cơ quan xây dựng tại trường trung học mới. Bạn biết đấy, vì nhân khẩu học, chúng ta đang chứng kiến việc đăng ký ở Medford giảm, bạn biết đấy, trường của chúng ta đã được xây dựng vào những năm 1960 và 70. 4.000 người. Hiện có khoảng 1.400. Vì vậy, chúng tôi thấy sự giảm trong các bản ghi. Một phần của điều này là xu hướng của dân số. Một phần khác của điều này là tất cả các nghiên cứu của Ủy ban Kế hoạch Metropolitan và các chuyên gia khoa học xã hội khác xoay quanh nhà ở, liên minh nhà ở và chính sách công dân, Họ cho thấy những người thực sự thêm nhà mới không có nghĩa là học sinh vào trường của chúng tôi. Điều thực sự làm tăng thêm hầu hết các sinh viên của chúng tôi vào trường học của chúng tôi là nó là nhu cầu lớn nhất khi chúng tôi thêm một ngôi nhà giá cả phải chăng hơn. Những gì chúng ta đang thấy bây giờ là một trong những điều thúc đẩy thứ lớn hơn này và giảm quy mô của gia đình. Có ít người sống trong các cấu trúc có cùng kích thước. Chúng tôi đã từng có gần 70.000 người ở Medford. Bây giờ chúng tôi đã giảm khoảng 60 năm. Trên thực tế, chúng tôi có ít ngôi nhà hơn vào lúc này, bởi vì có nhiều ngôi nhà, hai, ba, bốn, và trong quá khứ có bốn, năm, sáu và bảy trên bảy. Nhiều cấu trúc Có bốn phòng và chỉ có hai người sống trên đó, phải không? Mọi thứ thực sự gây sốc. Do đó, xây dựng những ngôi nhà giá cả phải chăng hơn sẽ có tác động. Nhưng điều khác là khi các quy trình thứ cấp mới phát triển, chúng ta có thể tham gia Một số sự tăng trưởng đã và chuyển toàn bộ hệ thống Pre-K sang các trường trung học mới, cũng sẽ nhường chỗ cho trường tiểu học của chúng tôi. Vì vậy, trên thực tế, bạn biết, trong ngắn hạn, hầu hết các dữ liệu và nghiên cứu tôi thấy cho thấy rằng hầu hết các dữ liệu và nghiên cứu cho thấy Cư dân mới và nhà mới sẽ không được xác định trong dân số trường của chúng tôi. Và, bạn biết đấy, nếu chúng ta ở các vị trí khác nhau ở 5, 10 và 15, chúng ta bắt đầu nói về việc điều này dường như đang mở rộng tiểu học hoặc làm mới một trường học. Đây là những cuộc trò chuyện mà các thành phố đã có. Thành phố này giống như thế này đối với nhiều thứ, đã mắc một sai lầm rất lớn 25 năm trước và bán tất cả các trường học cũ cho một xu thay vì một đô la. Đó là bởi vì chúng tôi muốn tiết kiệm một số tiền vào thời điểm đó, đó là một cuốn sách khôn ngoan và ngu ngốc trong một xu. Nếu chúng ta vẫn sở hữu những tài sản này ngày hôm nay, chúng ta sẽ có nhiều khả năng nói về nhiều điều. Liên quan đến các trung tâm cộng đồng, các trung tâm trẻ, sau giờ học, mở rộng các trường tiểu học và trung học, giải trí, hỗ trợ cho các khuyết tật mầm non. Ý tôi là, đó là vấn đề chúng tôi sẽ giải quyết, phải không? Chúng tôi đang làm việc để giải quyết hàng thập kỷ sơ suất, mất cơ hội và bầu cử tồi tệ. Điều này sẽ tiếp tục cuộc trò chuyện của chúng tôi như một thành phố vì nó được sửa chữa các lỗi trong những thập kỷ gần đây.
[Danielle Balocca]: Vâng, tốt, tôi đánh giá cao nó. Ý tôi là, tôi nghĩ rằng một số cách mà các cuộc trò chuyện là làm thế nào để trở thành cận thị và cách bạn mô tả nó, làm thế nào, dường như bạn đang nghĩ về tương lai của thành phố. Có vẻ như nếu chúng ta đạt được năng lực tiểu học, điều đó có nghĩa là dân số của chúng ta đã tăng lên và hy vọng một số loại thuế của chúng ta cũng đã tăng lên. Điều này sẽ giúp chúng tôi tài trợ cho một số người khổng lồ này nếu cần.
[Zac Bears]: Vâng, hoàn toàn.
[Danielle Balocca]: Đúng. Ok, cảm ơn. Có điểm nào khác ngoài những điểm khác mà chúng ta không nói đến không? Bạn có muốn chắc chắn rằng chúng tôi làm điều này?
[Zac Bears]: Vâng, tôi thực sự muốn lặp lại tầm quan trọng của lý do tại sao chúng tôi làm điều này. Chúng tôi cần một sự tăng trưởng thông minh và Medford đáng kể. Có những gợi ý trước chúng tôi không phải là mục tiêu, chúng không phải là sản phẩm cuối cùng, nhưng chúng là một nền tảng tốt cho các cuộc trò chuyện này. Và tôi nghĩ rằng chúng ta sẽ thấy rất nhiều cuộc trò chuyện tốt, một số bất đồng trong vài tháng tới, nhưng tôi tin rằng một số khác biệt mà chúng ta có thể hiểu rõ hơn Những gì đến, một số điều chỉnh và thay đổi dựa trên một số người, bạn biết, các vấn đề và những điều bạn nên xem xét. Chúng ta hãy thoát khỏi tình huống với một sắc lệnh phân vùng mạnh mẽ sẽ chuẩn bị cho Medford thành công trong 15 đến 20 năm tới. Tôi rất vui mừng về nó.
[Danielle Balocca]: Nó có vẻ thú vị. Vâng, không, cảm ơn. Tôi nghĩ rằng điều này thực sự giúp làm rõ một số vấn đề nó có. Tôi hy vọng nó cũng hoạt động cho người khác.
[Zac Bears]: Đúng. Cảm ơn Danielle. Ý tôi là, đó là lý do tại sao tôi thực sự đưa ra hướng đi mà tôi đưa ra. Tôi nghĩ rằng chúng tôi có rất nhiều cuộc trò chuyện tốt và chúng tôi cần nó và bạn cảm thấy cần phải di chuyển và thể hiện sự lãnh đạo vì nó rất quan trọng để biến nó thành con đường đúng đắn.
[Danielle Balocca]: Vâng, có vẻ như bạn biết, tôi nghĩ thật dễ dàng để thấy, thật dễ dàng để thấy, giống như những gì đang diễn ra trên mạng xã hội, ví dụ, khi mọi người bắt đầu nói về mọi thứ. Và tôi nghĩ rằng có rất nhiều cuộc nói chuyện, và có vẻ như mọi người có thể tìm thấy nó trên trang web của bạn và trên trang web của thành phố.
[Zac Bears]: Bạn có thể tìm thấy nó thông qua Medford TV, Medford Community Media, và sau đó trên trang web của tôi Zach Barris Dot Com.
[Danielle Balocca]: Vâng, đây là một cách tuyệt vời để mọi người loại bỏ một số thông tin sai lệch mà họ đang nghe, và chỉ nhận được một câu trả lời rõ ràng từ bạn. Vì vậy, cảm ơn bạn.
[Zac Bears]: Nếu mọi người thích nó hơn nó, tôi khuyên bạn nên truy cập zachbears.com. Nhận xét đầy đủ là có, và cũng có thể là một liên kết truy cập trực tiếp đến video. Do đó, việc giới thiệu hội nghị không cần phải thực hiện.
[Danielle Balocca]: Rất tốt, Zach, tốt, cảm ơn bạn rất nhiều.
[Zac Bears]: Cảm ơn.
[Danielle Balocca]: Cảm ơn bạn rất nhiều vì đã lắng nghe cốt truyện ngày hôm nay. Podcast Medford Bite được sản xuất và nhẹ nhàng bởi Danielle Balacca và Shelly Keshaman. Bài hát này được viết bởi Hendrik Giedonis. Chúng tôi muốn nghe những gì bạn nghĩ về podcast. Bạn có thể tương tác với chúng tôi trên MedfordPod tại Gmail.com và gửi email trên MedfordPod tại Gmail.com hoặc bạn có thể đủ điều kiện và kiểm tra podcast của Apple Podcast. Cảm ơn bạn rất nhiều vì đã lắng nghe. Các bạn, tên của podcast là gì? Medford cắn. Medford cắn. Làm tốt lắm.